DESCRIPTIF DES TRAVAUX

Construction traditionnelle, conforme aux normes en vigueur Confort haute isolation (loi du 31 décembre 1989 du 1 juin 2001) et à la RT 2005.

TERRASSEMENT :

Sur l'emprise de la construction, la terre végétale sera décapée. Des fouilles en rigoles de 40 cm x 50 cm seront réalisée à une profondeur assurant le hors gel. Le terrain d'assiette est réputé normal avec une résistance de 2 bars.

MAÇONNERIE :

Fondations 0.50 m x 0.40 m en béton armé par semelles ou longrines suivant la résistance du sol pour terre plein, sous sol ou vide sanitaire. Les soubassements seront réalisés en parpaings de 20x20x50 hourdés au mortier de ciment et enduits avec un produit TRAPCOFUGE assurant une étanchéité verticale. Un feutre bitumineux sera mis en place entre le soubassement et le plancher afin d'assurer une rupture capillaire.

Constitution d'un terre-plein :

Le plancher isolant pour le rez de chaussée sera réalisé sous forme de terre plein suivant les normes, comprenant matériaux de compactage, polyane, isolants, treillis et dalle de béton B25. Pour la dalle de l'étage, le plancher sera composé de poutrelles hourdis, chainage périphérique et dalle de répartition.

En cas de vide sanitaire ou sous sol :

Les planchers Rdc seront isolés par un TMS haute densité. Les planchers d'étage seront constitués de poutrelles et hourdis avec un chaînage périphérique.

Le sous-sol a une hauteur de base de 2.00 m et comprend une porte métallique basculante, deux châssis d'éclairement et un escalier en béton.

Les murs d'élévation seront en parpaings creux 20x20x50 hourdés au mortier de ciment avec chaînage verticale intégré.

Les enduits de décoration et de protection des façades seront de ton pierre à choisir dans la gamme WEBER et BROUTIN ou similaire, finition projetée avec une option pour les finitions écrasée, talochée ou grattée, une option également pour les modénatures d'enduits en surépaisseur aux pourtours des ouvertures .

CHARPENTE :

Elle sera réalisée en sapin du Nord de dimensions et sections suivant les études de portées en fonction des modèles et de la couverture prévue. Cette charpente traitée insecticide fongicide sera de type fermette industrialisée pour tous les modèles de plein pied et étage (R+1), et de type traditionnelle sur encuvement avec "fermes, pannes et chevrons" pour les modèles avec combles aménagés ou aménageables.

LUCARNES :

Les lucarnes seront maçonnées avec couverture à fronton ou à capucine.

DEBORDS DE TOITURES :

Les débords de toit en façades de 0.20m seront également traités: habillage dit cache moineau en panneaux CTBX et planche d'égouts pour les modèle avec fermettes industrielles et traditionnellement (dit queue de vache apparente)pour les modèle en charpente traditionnelle. En option corniche en pierre reconstituée ton pierre.

COUVERTURE :

Les couvertures seront réalisées en tuiles béton type DOUBLE ROMANE de chez LAFARGE colori au choix respectant le caractère architectural de notre région avec en option toutes les tuiles et prestations de nos fabricants régionaux. Les gouttières et les descentes d'eaux pluviales sont en zinc.

Le conduit de fumée en diamètre intérieur 230 mm, double peau, avec un isolant laine de roche intégré, souche de toit teinte dito façade et bandeau de couronnement façon briquettes de marque POUJOULAT ou MODINOX.

MENUISERIES EXTERIEURES :

Les menuiseries extérieures de base seront soit en bois exotique double vitrage peu émissif avec gaz argon 4/14/4, soit en PVC double vitrage 4/16/4. Les volets extérieurs pourront être soit en bois épaisseur 27 mm à barres et écharpes pour les menuiseries en bois ou PVC, soit roulants en PVC pour les menuiseries PVC. Le choix de la porte d'entrée sera fera dans notre gamme (bois exotique ou PVC ou métallique).

MENUISERIES INTÉRIEURES :

Les portes intérieures de base seront à panneaux post formés droites à chapeaux de gendarme plein ou à vitrée suivant le projet.

ISOLATION EXTÉRIEURE :

Le doublage des murs extérieurs sera réalisé par un complexe isolant type placostyl constitué par des panneaux de laine de roche semi-rigide avec retour en plafond d'une épaisseur de 85 mm doublés par des plaques de plâtre épaisseur 13 mm.

CLOISONS INTÉRIEURES :

Cloisons de distribution type placopan épaisseur 50 mm.

Option conseillée cloisons Placostyl épaisseur 72 mm constituées d'un complexe isolant thermique et phonique.

PLÂTRERIE TRADITIONNELLE (OPTION avec Plus value) :

Doublage des murs extérieurs par panneaux semi-rigides de laine de roche doublés de briquettess enduites au plâtre traditionnel. Cloisons de distribution en briquettes terre cuite plâtrières enduites au plâtre traditionnel sur les deux faces (épaisseur 70 mm).

PLOMBERIE SANITAIRE :

Plomberie réalisée en cuivre ou PER noyés dans les chapes au RdC, évacuations en tuyaux P.V.C. Robinet d'arrêt général. Sanitaires JACOB DELAFON pastel ou blanc, évier en grés sur meuble stratifié blanc, baignoire en acrylique, W.C., lavabo et receveur de douche en grés robinets mitigeurs;. Production d'eau chaude par cumulus Atlantic en volume isolé.

CHAUFFAGE :

Le chauffage de base est électrique et est constitué de convecteurs classe 2 à sortie frontale de puissance appropriée aux volumes des pièces à chauffer. La régulation est électronique avec un thermostat d'ambiance placé dans le hall ou dans le séjour et un programmateur au tableau général.

Chauffage par plancher rayonnant ou gaz ou fuel en option.

ÉLECTRICITÉ

Installation électrique conforme aux normes N.F.C. 15100.

REVÊTEMENT DE SOL :

Carrelage de tout le RdC sauf chambres, carrelage des pièces d'eau à l'étage. Carrelage 30/30 avec plinthes assorties scellées sur chape. Chambres du Rdc, chape lissée. A l'étage ragréage de la dalle.